受付時間 9:00～18:00 定休日 水曜日
空室が埋まらなく
なってきた…
入金管理や
入居者対応が大変…
クレーム対応が
面倒…
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不動産管理はエイブルネットワークにお任せください！
エイブルネットワーク
全国のネットワークを展開し情報交換を行っております。
市内の不動産業者と業務提携
函館市内の提携業者に向けて、空室情報提供や入居斡旋依頼を常時行っております。
空室期間の電力契約 提携業者にて供給
物件内覧・修繕工事中のオーナーの電気契約が不要です。
※居住用物件限定となります。
物件検索サイトの活用
エイブルネットワークの他、ポータルサイトを活用し物件情報発信を行っております。
入居審査
家賃保証会社（あんしん保証株式会社）と提携しており、厳正な審査を行っております。
契約の締結
契約の代行（契約金の受領・送金業務・書類作成・鍵引渡し）をいたします。
入居者への説明
ゴミ出しマナーや水落とし方法等の説明書の配布・説明を行います。
入居中のトラブル
弊社では入居者アプリにて24時間入居中のトラブル等を受付。万全の体制で管理運営いたします。
家賃滞納督促
家賃滞納者への督促を行います。長期滞納者の対応は弊社提携の弁護士にて訴訟手続きが可能です。
送金業務
毎月月末までに弊社で集金し、翌月指定日（候補日が数日ございます。）に送金を行います。同日に送金明細書を作成し送付いたします。
定期巡回・空室点検
定期巡回を行い定期巡回報告書を作成し、送付いたします。空室の点検も行います。
退去受付
弊社で退去連絡を受付し、家主様へご連絡いたします。
退去立会
退去時の原状確認・補修箇所確認・入居者負担工事の確認をいたします。
精算業務・原状回復工事
退去時修繕の貸主借主負担の調整後、精算を行います。また入居斡旋に有効で効率の良いリフォームのご提案と施工をいたします。
修理・修繕
提携業者により迅速な対応が可能です。
管理物件約3,400戸の実績！※月極駐車場含む ※2026年時点
管理部13名による万全のサポート体制で
無料相談はこちらから
【管理部直通】（9:00～18:00／水曜日定休）
※2月～3月まで、無休で営業しております。
エイブルネットワーク函館美原店 管理部
〒041-0806 北海道函館市美原3丁目38番19号
賃貸住宅管理業者登録番号：国土交通大臣(03)第35号
宅地建物取引業者登録番号：北海道知事 渡島(5) 第1038号
資格者：
宅地建物取引士 7名 / 賃貸不動産経営管理士 2名 / 2級建築施工管理技士 1名 / 賃貸住宅メンテナンス主任者 13人
01
全国組織の団体に所属。どこよりも早く新鮮で豊富な情報をお客様にお届けします。
【主な所属団体】
02
賃貸・管理スタッフの連携により、最新のお客様ニーズを捉えた提案をいたします。
【営業社員数】
【エイブルネットワーク函館美原店】6名
【函館売買事業部】4名
【エイブルネットワーク函館五稜郭店】7名
【エイブルネットワーク函館美原店 管理部】13名
03
エイブルネットワーク社員総勢31名（管理部13名）のスタッフがお客様の賃貸経営をサポートします。管理は機動力。複数の修繕提携業社と自社工事部門との連携で万全の体制で満室経営をサポートします。入居中のトラブルは24時間コールセンターで受け付けします。
04
年間700件を超える賃貸斡旋実績（2025年度）豊富な斡旋実績からお客様のニーズを集約し、賃貸経営に活かします。
05
管理物件数約3,400戸、アパート・マンション入居率約90%（2026年10月時点）。多くの家主様の長年に渡るご愛顧のもと、函館市・北斗市・七飯町の物件をお預かりしております。
エイブルネットワーク函館美原店
函館売買事業部
エイブルネットワーク函館五稜郭店
エイブルネットワーク管理部
受付時間 9:00～18:00 定休日 水曜日
※2月～3月まで、無休で営業しております。
